经台州市人民政府台供地[2022]30007号批准，台州市自然资源和规划局决定以凤凰备用网址方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、凤凰备用网址出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件及开发建设协议：详见台自然资规条331004202200002号。
二、中华人民共和国境内具有房地产开发资质企业（含暂定资质，下同，法律另有规定的除外）可申请参加。本宗地可单独报名，也可联合报名（联合报名各方均应具有房地产开发资质）。
三、本次国有建设用地使用权凤凰备用网址出让按照以下原则确定竞得人：1. 当地块凤凰备用网址价格未达到 134400 万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。2.本次凤凰备用网址地块设定上限价格为134400万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上凤凰备用网址出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
六、出让时间安排
1.公告时间：2022年2月25日至2022年3月19日。
2.报名时间：2022 年 3 月 20 日 9：00 至2022年3月28日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年3月28日16：00）。
3.凤凰备用网址时间：
凤凰备用网址起始时间为 2022年3月20日9:00，
凤凰备用网址截止时间为 2022年3月30日10:00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
七、其他需要公告的事项
1.本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。
2. 办理数字证书（CA 认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3.咨询电话：
（1）台 州 市 自 然 资 源 和 规 划 局（路 桥分局）：土地业务问题：0576-82525022；规划业务问题：0576-82441980；手续办理问题：0576-88685126、88685127；
（2）台州市路桥区新城开发管理委员会做地业务问题：13566801878（梁先生）；
（3）台州市路桥区住房和城乡建设局：房产预售问题：0576-82409073；
（4）系统网络技术咨询：400-0878-198
（5）咨询时间：工作日上午 8:30-12:00，下午14:00-17:00
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